KDC Phú Quý 5 của chủ đầu tư Up Land là một dự án gây được nhiều chú ý trong thời gian qua. Một phần vì đây là một khu dân cư được đầu tư bài bản và có pháp lý rõ ràng. Một phần vì nằm gần một trong những công trình quan trọng nhất của Bà Rịa Vũng Tàu hiện tại, là Cảng Cái Mép – Thị Vải

Vậy liệu KDC Phú Quý 5 có tiềm năng gì đối với các nhà đầu tư yêu thích dự án này?

Cùng đi vào việc phân tích tiềm năng của Khu Dân Cư Phú Quý 5 trong bài viết phân tích thị trường sau của Nava Land

Tiềm năng #1 KDC Phú Quý 5: Vị trí dự án thuận tiện đi lại

Nằm cách QL51 hơn 3 km, cách cảng Cái Mép – Thị Vải 7km và đặc biệt, là cách sân bay Long Thành khoảng 15 km.

Chưa kể nếu các trục cao tốc xung quanh nơi này dần được triển khai, thì từ vị trí của KDC Phú Quý 5 sẽ có khả năng đi lại cực kỳ tốt trong tương lai.

Đó là vài điều đặc biệt về vị trí của dự án Khu dân cư Phú Quý 5, một dự án đang có quy mô 4 ha ngay xã Tóc Tiên, Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

Vị trí KDC Phú Quý 5. Nava Group
Vị trí KDC Phú Quý 5

Khoảng cách đi lại hiện tại từ vị trí KDC Phú Quý 5

Khu dân cư Phú Quý 5 có khoảng cách đi lại vừa phải đến các địa điểm quan trọng. Chi tiết lộ trình sẽ được trình bày ngay bên dưới:

  • Đi Thành Phố HCM: thông qua QL 51 – cao tốc Long Thành – Dầu Giây mất trung bình 45 phút.
  • Đi Vũng Tàu: thông qua QL 51 mất gần 1 tiếng 25 phút.
  • Đi về Biên Hòa: qua QL51 mất 20 phút di chuyển.
  • Đi cảng Cải Mép: qua đường Phú Mỹ Tóc Tiên nối ra QL51, khoảng 5 phút di chuyển.

Có thể thấy hiện tại các kết nối cùa KDC Phú Quý 5 đều phụ thuộc vào QL51 và đường Phú Mỹ Tóc Tiên là chính. Cũng như thời gian đi lại được đánh giá là phù hợp so với một thị trường mới như Phú Mỹ

Khi trong 30 phút, từ Khu Dân Cư Phú Quý 5 có thể kết nối tới hầu hết các trung tâm đô thị trọng tâm xung quanh.

So với trước đây, các lộ trình trên đã được rút ngắn và thuận tiện hơn rất nhiều. Và nhiều kỳ vọng được đặt ra, khi thời gian kết nối có thể được rút ngắn hơn nữa trong tương lai gần.

Các tiềm năng từ vị trí của KDC Phú Quý 5

Yếu tố vị trí thừa hưởng từ sức bật từ hạ tầng

Ngoài tiềm năng về dân cư – kinh tế ở trên, KDC Phú Quý 5 còn là nơi sở hữu nhiều tiềm năng về hạ tầng trọng điểm. Một vài hạ tầng trọng điểm có tác động chính từ Khu dân cư Phú Quý 5 sẽ được Nava liệt kê ngay bên dưới.

Hệ thống cao tốc – vành đai:

  • Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (dự kiến thi công 2021 – 2025).
  • Nâng cấp – mở rộng cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây (đã đưa vào sử dụng).
  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành (dự kiến cuối 2020).
  • Vành Đai 4 (chưa triển khai).

Hệ thống đường xá:

  • Nâng cấp QL51 (đang lên phương án).
  • Đường Phú Mỹ Tóc Tiên (kiến nghị mở rộng và nối dài), đường Hội Bài – Châu Pha (hoàn thành quý III/2020).
  • Đường vành đai ven hồ Châu Pha

Trong đó, đề án mở rộng đường 81 (tức đường Phú Mỹ – Tóc Tiên) là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh. Vì trục đường này sẽ đảm bảo giao thông cho KCN Tóc Tiên và hơn 4 nhà máy xí nghiệp khác.

Giao thông kết nối từ KDC Phú Quý 5 vô cùng thuận tiện
Giao thông kết nối từ KDC Phú Quý 5 vô cùng thuận tiện

Điều quan trọng, là dự án KDC Phú Quý 5 có khoảng cách gần với trục đường này.

Các hạ tầng trên đều có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với lộ trình đi lại, tiềm năng kinh tế của địa bàn Phú Mỹ

Với vị trí nằm trung tâm giữa các quy hoạch hạ tầng trọng điểm, KDC Phú Quý 5 có rất nhiều tiềm năng gắn với hạ tầng của nơi này. Một trong những lợi ích lớn trong số đó, là lộ trình đi lại và thời gian đi lại sẽ có ưu thế hơn hẳn các khu vực khác.

Một phần quan trọng của nữa của vị trí Khu Dân Cư Phú Quý 5, là dự án thừa hưởng giá trị rất lớn từ kinh tế. Một tiềm năng quan trọng nữa sẽ được Nava đề cập ngay sau đây.

Tiềm năng #2: Tiềm năng từ trọng điểm kinh tế vùng

Có vị trí chiến lược trong kế hoạch phát triển của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, Phú Mỹ có được hệ thống hạ tầng tốt nhất so với các khu vực khác.

Tất cả các kết nối quan trọng nhất hiện tại, đều kết nối về Phú Mỹ

Như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, QL51. Sau này có thêm cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành Đai 4….

Tất cả những trục đường đó, đang tạo nên 4 hành lang kinh tế quan trọng cho khu vực:

  1. Biên Hòa – Long Thành – Phú Mỹ (QL51).
  2. Nhơn Trạch – Long Thành – Thống Nhất (cao tốc LT-DG).
  3. Trục kinh tế vận tải biển giữa các cảng: cảng Đồng Nai – cảng Bình Dương – cảng Gò Dầu Long Thành – cảng Cái Mép – Thị Vải – cảng Phước An Nhơn Trạch – cảng Cát Lái (thông qua hệ thống sông Đồng Nai – Thị Vải).

Đó là những ưu ái lớn của Phú Mỹ, khi sở hữu hạ tầng đô thị tốt hơn các huyện khác của Bà Rịa – Vũng Tàu. Điều đó mang lại nhiều giá trị cho khu vực, khi mặt bằng tiện nghi sống, dịch vụ liên tục được nâng cấp trong nhiều năm.

Hạ tầng hoàn thiện chính là điểm mạnh của KDC Phú Quý 5
Hạ tầng hoàn thiện chính là điểm mạnh của KDC Phú Quý 5

Với Khu Dân Cư Phú Quý 5 đang được Nava Land phân phối, dự án có điểm giao thoa cực tốt với các trục đường huyết mạch trên.

Và một lợi thế rất lớn từ tiềm năng kinh tế đối với KDC Phú Quý 5 là  trong bán kính 10km tính từ dự án, Khu Dân Cư Phú Quý 5 có khoảng cách kết nối với khoảng 6 khu công nghiệp trọng điểm của khu vực.

Xa nhất là 2 khu công nghiệp:

  • Khu công nghiệp Mỹ Xuân: cách 5km.
  • Khu công nghiệp Phú Mỹ 1: cách 5km.

Còn lại các khu công nghiệp khác, từ Khu Dân Cư Phú Quý 5 đều có khoảng cách ngắn để kết nối, như:

  • Khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức: 1.8km.
  • Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1: 2.5km.
  • Khu công nghiệp Tóc Tiên: 0.8 km
  • Khu công nghiệp Đá Bạc: 5km

Chưa kể đến những khu công nghiệp khác có bán kính 15km đổ lại, tính từ vị trí KDC Phú Quý do Nava Land đang phân phối.

Các khu công nghiệp đề cập bên trên đều là các khu công nghiệp quy mô, trọng điểm với hơn 225 doanh nghiệp đang hoạt động, trong đó có 191 doanh nghiệp có vốn nước ngoài.Ngoài thế mạnh về công nghiệp, Phú Mỹ còn có 7.668 doanh nghiệp vừa và nhỏ đang hoạt động, giải quyết 37.000 nhu cầu công việc cho toàn thị xã

Đó là một tiềm năng lớn để thu hút dân cư về với Phú Mỹ khi công việc, nghành dịch vụ phụ trợ đang phát triển tốt.

Và tiềm năng dân cư vẫn chưa dừng lại, khi các khu công nghiệp vẫn còn vài nơi chưa lấp đầy toàn bộ. Cũng như Phú Mỹ vẫn còn các khu công nghiệp lớn, công nghiệp công nghệ cao đang triển khai, như:

  • Khu công nghiệp Tóc Tiên 2, rộng 300ha.
  • Khu công nghiệp công nghệ cao Đá Bạc: 200 ha.
  • Khu đô thị công nghiệp dịch vụ Vingroup: 800 ha
  • Một số khu, cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp ở các xã Châu Pha, Đá Bạc (đang đề xuất).

Tiềm năng #3 Khu dân cư Phú Quý 5: Cảng Cái Mép – Thị Vải

Cảng Cái Mép là điều gây ra tranh luận mạnh mẽ nhất trong khoảng thời gian qua, nhất là khoảng thời gian công bố KDC Phú Quý 5.

Liệu Cảng Cái Mép – Thị Vải có là tiềm năng của Khu Dân Cư Phú Quý 5 nói chung và Phú Mỹ nói riêng

Như hai tiềm năng bên trên, khách hàng đã thấy được rằng Phú Mỹ đang là vùng đất giàu tiềm năng, khi sở hữu tiềm lực mạnh từ hạ tầng, kinh tế.

Vì vậy, khi có thêm yếu tố cảng Cái Mép – Thị Vãi, thì cửa ngõ kết nối hàng hóa quốc tế đối với cư dân Phú Mỹ trở lên dễ dàng hơn rất nhiều.

Cảng Cái Mép – Thị Vải tiềm năng nổi bật của Phú Mỹ

Đó sẽ tạo thêm một điểm cộng nữa cho hạ tầng Phú Mỹ, trở thành nơi dần hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư so với các nơi khác trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Khi Phú Mỹ dần trở nên hoàn hảo hơn khi sở hữu:

  • Hạ tầng trọng điểm, hiện đại và kết nối xuyên suốt các Thành Phố, tỉnh lân cận.
  • Nền tảng phát triển tốt cho công nghiệp, công nghiệp công nghệ cao.
  • Kết nối tốt với quốc tế, thông qua cảng Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành.
  • Dịch vụ – tiện ích hoàn thiện qua từng ngày.
  • Hưởng lợi từ các đề án đô thị.

Anh chị quan tâm đầu tư KDC Phú Quý 5 vui lòng liên hệ Hotline 0908 53 63 63 để được hỗ trợ trực tiếp từ Nava Land

Phùng Thế Anh